Mooie woning van de jaren ‘50, gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren 2000, met enorm veel potentieel!
Deze woning biedt een unieke kans om een klassieker naar eigen smaak op te knappen. Gelegen op een perceel van 2482m², biedt deze woning tal van mogelijkheden.
Het terrein bestaat uit 3 percelen: bouwgrond van 1280m², bouwgrond met de bestaande woning van 380m² en een achterliggende tuin van 822m². Dit laatste perceel is ook toegankelijk via de achterkant.
De woning beschikt over een inkomhal met toegang naar de kelder, verder de woonkamer en de keuken met bijkeuken. Achteraan werd een veranda bijgebouwd (in 1999) die het huis verbindt met de garage. Op het eerste verdiep vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
Verder is er een grote zolder die u kan afwerken en inrichten in een hobbyruimte of extra slaapkamers.
Buiten vindt u een grote afgesloten tuin, perfect voor ontspanning of als speeltuin voor kinderen. Een terras werd ingericht in blauwsteen.
De ligging is ook een grote troef, met alle voorzieningen in de buurt (scholen, bushalte, winkels, enz.).
| Adres: | Hoogstraat 71 Avelgem |
| Referentie: | TK993 |
| Vraagprijs: | € 450.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.475 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 1 |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 648 |
| Kadastrale Nummers: | A2425N + A2427M + A2423Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.475 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250221-0003536385-RES-1 |
| EPC Index: | 870,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |