Recente halfopen woning van 2012 opgericht op een perceel van 371m² en gelegen in een rustige doodlopende straat, op een boogscheut van Ingelmunster.
De woning wordt ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer met open ingerichte keuken en garage met berging.
Eerste verdieping: nachthal, drie volwaardige slaapkamers, en een badkamer met douche, ligbad en twee lavabo’s.
Zolderverdieping: in te richten zolderverdieping toegankelijk via een vaste trap, die de mogelijkheid biedt tot 2 extra slaapkamers.
Verder beschikt de woning over een tuin met terras en vooraan een oprit.
Bijkomende voorzieningen: nieuwe hoogrendementsketel, PVC-raamkaders met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem D en een regenwaterput.
| Adres: | Hertogstraat 21 Emelgem |
| Referentie: | TK991 |
| Vraagprijs: | € 410.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 371 m² |
| Bewoonbare opp.: | 199 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | , L-kamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Eco-bouw, Volledig geïsoleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 664 |
| Kadastrale Nummers: | A593Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 371 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231217-0003077950-RES-1 |
| EPC Index: | 159,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 17/12/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |